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抓回条款说明


当你想要购买物业或土地，提防任何回补的规定！

它们是什么？他们的属性事迹插入一个条款，由卖方。他们是什么意思？当你购买卖方回补提供一个网站，基本上是这样说;

“你看，我知道这个网站是可能获得规划许可，但我也懒得处理整个规划过程，下面我会做什么;我会减少对土地的价格，如果你这样做得到规划（或我应该说什么时候！），然后你给我的土地价值的增加的百分比，一旦你把它卖了。“

现在，这未必是一件坏事。由于卖方支付的律师费插入摆在首位的规定意味着，他们认为规划是绝对可能的。如果没有这样的条款，那么这将意味着供应商已经在土地取得规划许可，什么那么没有信心。

最重要的是检查回拨条款。看供应商希望值增加后，这些数字的百分比。还有一个健康的盈利空间？您仍然可以与一些良好的资金，土地承载抓回条款。

不过，我必须提醒你 - 经常检查与任何回扣的规定相关条款。我几乎学会了几年回来的硬盘的方式。

现实生活中的例子：我曾经希望购买的土地在萨里的情节。这是对面的单位最近开发的区块位于的一个站点，因此我的兴趣。如果理事会授予单位对面本网站有权块竖立的规划，它应该很容易得到规划，这个地块上做同样的。有一件事，我不太明白 - 土地的指导价格是5000英镑。

我无法弄清楚它为什么这么便宜。我没有使用议会UDP（统一发展规划），看看是否有任何限制或政策，防止被授予规划许可的所有相关检查。有几个小，小事化了，但获得的规划是绝对可行的。然后，我决定提前购买。就在我给了继续前进，我的律师，我决定要求与从卖方的土地相关事迹的副本。正如我翻翻，我遇到了我的下巴下降。

在检查的事迹，我遇到了回补的规定，这是它意味着什么：

“如果增加土地的价值（即获得规划许可发展），我们有增加值的100％的权利，在10年之日起值内，随时增加”

我完全被惊呆了，非常反感，说实话。卖方没有提及任何当我与她讨论，似乎总是非常热情地迅速关闭。然后，我知道为什么。

总之，总是让你的律师，以检查是否有你正在寻找购买和发展的任何财产或土地上的任何回扣的规定。如果有，考虑到想要的百分比，并修改您的预测数字，如果你仍然可以做一个值得利润。

回扣的规定

不明白啊

看的不是很懂。

以检查是否有你正在寻找购买和发展的任何财产或土地上的任何回扣的规定

谢谢分享咯

对这些不是很懂啊

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